随着房地产市场的繁荣发展，房产交易日益频繁，契税作为房产交易中的重要税种，其缴纳对象及流程备受关注，本文将围绕“房产契税交给谁”这一主题，详细解析契税的缴纳对象、缴纳流程以及相关政策，以便读者更好地了解和履行相关义务。

契税概述

契税是指在房地产交易过程中，由购买方按照国家规定税率缴纳的一种税费，契税作为一种重要的财产税，对于规范房地产市场、调节财富分配具有重要意义，在我国，契税的纳税人是房产交易的购买方，即买方需要按照交易价格的一定比例缴纳契税。

房产契税的缴纳对象

房产契税的缴纳对象主要包括以下几个方面：

1、自然人购买房产：个人购买住宅、公寓、商铺等房产时，需要按照交易价格缴纳契税。

2、法人及其他组织购买房产：企业、事业单位等法人及其他组织购买房产时，同样需要缴纳契税。

3、房产赠与、继承等情况下，受赠方或继承方需缴纳契税。

房产契税的缴纳流程

房产契税的缴纳流程一般如下：

1、签订购房合同后，购房者需携带相关证件及资料前往当地税务部门办理契税申报。

2、税务部门受理申报后，购房者需提交购房合同、身份证、户口簿等资料，并填写纳税申请表。

3、税务部门对申报资料进行审核，确定契税金额及缴纳期限。

4、购房者按照税务部门的要求，在规定期限内缴纳契税。

5、税务部门出具契税完税证明，购房者凭此证明办理房产证等相关手续。

相关政策和注意事项

1、税率调整：根据国家税收政策，契税税率可能会进行调整，购房者需关注相关政策动态，及时了解和遵守新的税率规定。

2、税收优惠：对于符合条件的购房者，如购买首套房、购买保障性住房等，国家可能给予一定的税收优惠，购房者需了解相关优惠政策，以便享受政策红利。

3、纳税时限：购房者需在规定期限内缴纳契税，逾期未缴可能产生滞纳金等费用，购房者需关注纳税期限，按时缴纳契税。

4、纳税凭证保管：购房者需妥善保管契税完税证明等相关凭证，以便办理房产证及其他相关手续。

5、咨询专业机构：购房者在办理契税缴纳过程中，如遇疑难问题，可咨询专业机构或律师，以确保自身权益。

房产契税的缴纳是房产交易过程中的重要环节，购房者需了解契税的缴纳对象、流程及相关政策，以便顺利办理房产交易手续，关注政策动态，遵守相关规定，确保自身权益，通过本文的解析，希望能为购房者提供有益的参考和帮助。

案例分析

以某市民张先生为例，张先生购买了一套价值200万元的住宅，在签订购房合同后，张先生携带相关证件及资料前往当地税务部门办理契税申报，税务部门受理申报后，对张先生提交的购房合同、身份证等资料进行审核，确定契税金额为2万元，张先生在规定期限内缴纳了契税，并获得了契税完税证明，凭借该证明，张先生顺利办理了房产证等相关手续，通过这个案例，我们可以更加直观地了解房产契税的缴纳对象及流程。

参考文献

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附录

（一）购房纳税所需资料清单：包括购房合同、身份证、户口簿等。

（二）契税税率表及计算方法：包括各类房产交易的税率及计算方法。

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